Vestapad 45, Son en Breugel

Uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin op het zonnige westen, rustig gelegen aan autovrij pad in de wijk Hoogstraat! Deze woning heeft o.a. riante woonkamer, 4 ruime slaapkamers, fraai ruime keuken en tuin op het zonnige westen! Deze woning ligt nabij sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van trapkast en moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de keuken. Open keuken (circa 14 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een royale U-vormige keukenopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine en close-in-boiler. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Royaal uitgebouwde woonkamer van circa 26 m² voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen 4,37 x 2,74 m) voorzien van rolluik en balkon met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,74 m) voorzien van rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,63 x 1,99 m) voorzien van rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset (toilet), dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie, designradiator, spiegel met verlichting en vloerverwarming!

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2023; huurketel circa € 34 p.m.), aansluitingen wasapparatuur, unit mechanische ventilatie, dakraam en voldoende bergruimte. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 5,90 x 2,74 m) voorzien van 2 riante dakkapellen waardoor u een heerlijk grote slaapkamer heeft, elektrisch bedienbare rolluiken, laminaatvloer en berging achter schot.

TUIN & BERGING
Voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Berging voorzien van elektra. Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, zonneluifel en sfeervolle veranda met verlichting. De veranda is in circa 2025 voorzien van nieuwe golfplaten.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is uitbouw van de woning volledig geïsoleerd. De woning is praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2035.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Bouwjaar circa 1976.
- Woonoppervlakte circa 118 m².
- Inhoud circa 417 m³.
- Perceel 135 m².
- Aanvaarding in overleg.